Os participantes da Previ contam com dois tipos de operações financeiras exclusivas, que oferecem prazos e taxas muito competitivas em relação a soluções similares contratáveis em outras instituições.
- O Empréstimo Simples (ES) conjuga linhas de crédito com taxa pós-fixada no nível mínimo permitido pela legislação (5% a.a. + variação do INPC).
- A Carteira de Financiamentos Imobiliários (Carim) viabiliza financiamentos para aquisição de imóveis residenciais, novos ou usados, situados em regiões urbanas, com obras concluídas e devidamente averbados no Registro de Imóveis.
Em 2018, os participantes puderam contratar o Empréstimo Simples por meio do App Previ. Em novembro, foram anunciadas alterações nos parâmetros válidos para a concessão. Entre as novidades estão o aumento do valor do teto de concessão de empréstimo e a redução da carência para as renegociações, que passam de seis prestações para uma. A revisão dos parâmetros do Empréstimo Simples foi baseada em estudos técnicos em busca de melhores condições e de benefícios mais adequados à realidade de todos os associados.
Além disso, foram criadas duas novas modalidades de empréstimos rotativos (ES-C e ES-D). Elas possuem as mesmas características dos dois tipos já existentes, o ES-A e o ES-B, ou seja, têm o mesmo teto de concessão, margem, prazo e carência. A criação dessas duas novas modalidades vem para facilitar a administração dos empréstimos contratados pelos associados, que poderão efetuar novas operações e renovar as existentes em meses diferentes. Isso significa que, respeitados os limites legais de descontos em folha e débitos consignados, os participantes passaram a poder ter até quatro ES contratados simultaneamente. Já as regras para o Financiamento Imobiliário não tiveram modificações.
Plano 1
As alterações nas regras do Empréstimo Simples para os participantes do Plano 1 incluíram a elevação do teto de concessão, de R$ 160 mil para R$ 165 mil. A taxa de administração sobre o valor bruto de concessão ou de renovação foi alterada de 0,1% para 0,2%, e a carência para as renegociações foi reduzida de seis prestações para apenas uma prestação.
Para os participantes do Plano 1, continuaram a ser oferecidos o ES Rotativo, o ES 13º Salário (não submetido à margem consignável para desconto em folha) e o ES Finimob (exclusivo para quitação de saldo de Financiamento Imobiliário). As regras do Fundo de Quitação por Morte (usado para quitar o débito no caso de falecimento do participante) não foram alteradas.
Em 2018, as operações com participantes representaram 3,03% dos investimentos totais do Plano 1. O quadro abaixo resume os indicadores mais relevantes sobre contratações e volume total das carteiras de Empréstimo Simples e Financiamento Imobiliário.
Operações com participantes – Plano 1 (2018)
Tipo de operação | Contratações | Renovações | Valor das concessões (R$ mil) | Número de contratos em 2018 | Volume total (R$ mil) |
---|---|---|---|---|---|
Empréstimos Simples | 28.772 | 35.679 | 813.294 | 75.492 | 4.717.198 |
Financiamento Imobiliário | 221 | N/A | 63.968 | 10.677 | 3.654.796 |
Previ Futuro
Com as alterações nas regras do Empréstimo Simples, anunciadas em novembro de 2018, os associados do Previ Futuro tiveram seu teto de concessão de ES elevado de R$ 60 mil para R$ 63 mil. Assim como foi feito com os ES do Plano 1, a carência para a renegociações foi reduzida de seis prestações para uma. O Fundo de Quitação por Morte também foi modificado e passou a ter seis (em vez de cinco) faixas etárias, conforme a tabela a seguir:
FQM Previ Futuro – 2018
Faixa Etária | Percentual (a.a.) |
---|---|
Até 49 anos | 0,10% |
50 a 59 anos | 0,30% |
60 a 69 anos | 0,70% |
70 a 79 anos | 1,70% |
80 a 89 anos | 3,50% |
A partir de 90 anos | 4,00% |
São três as opções de ES oferecidas aos associados do Previ Futuro: ES Rotativo, ES 13º Salário e ES Reingresso (crédito pessoal para funcionários do BB da ativa que reingressam no Previ Futuro). Em relação ao Financiamento Imobiliário, registrou-se um aumento expressivo no número de novos pedidos em 2018. Para ser aceito pela Carim, o participante precisa ter pelo menos dez anos de contribuição ao plano. É possível financiar até 100% do valor de avaliação do imóvel, por até 420 meses. O quadro a seguir resume a movimentação nas operações com participantes do Previ Futuro, cujo volume de recursos representou 11,20% dos ativos totais do plano.
Operações com participantes – Previ Futuro (2018)
Tipo de operação | Contratações | Renovações | Valor das concessões (R$ mil) | Número de contratos em 2018 | Volume total (R$ mil) |
---|---|---|---|---|---|
Empréstimos Simples | 38.531 | 50.967 | 497.382 | 72.921 | 1.438.161 |
Financiamento Imobiliário | 394 | N/A | 85.573 | 1.044 | 227.161 |