PREVI - Relatório Anual 2007

Empréstimo Simples
Ao final de 2007, havia o montante de R$ 1,192 bilhão aplicados em empréstimos aos participantes, no total de 61.140 contratos. O valor médio desses contratos era de R$ 19 mil. A rentabilidade da carteira foi de 12,9%.
Em 2007, as condições do Empréstimo Simples melhoraram: foram aumentados o teto de financiamento (de R$ 30 mil para R$ 35 mil) e o prazo (de 50 para 60 meses). A taxa para constituição do Fundo de Liquidez foi reduzida de 0,5% para 0,1%.

Financiamento Imobiliário
A Carteira de Financiamentos Imobiliários apresentou estoque de 29.265 contratos no valor total de R$ 2,549 bilhões. Há R$ 1,055 bilhão de provisões para os contratos inadimplentes, o que reduz o valor da carteira para R$ 1,494 bilhão. A rentabilidade da Carteira foi de 13,67%, impactada pela recuperação de valores relativos a 308 contratos inadimplentes.

Primeiro contrato da Carim assinado em março
A reabertura dos Financiamentos Imobiliários da PREVI – Carim 2007 contou com a manifestação de interesse de mais de 15 mil participantes do Plano 1. Todos os que se manifestaram foram convocados. No período, a PREVI finalizou 623 contratos, correspondentes a cerca de R$ 84 milhões. O ano se encerrou com 617 propostas na fase de análise.

FGTS para todos
A PREVI tornou-se agente financeiro habilitado pela Caixa Econômica Federal para liberar recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, FGTS da conta dos participantes. Com essa novidade, os convocados pela Carim 2007 passaram a ter a opção de complementar o valor do financiamento com recursos do FGTS, desde que obedecido o enquadramento nas normas do SFH. Em outubro, foram iniciadas as primeiras liberações do FGTS, com a concessão de 62 financiamentos, correspondentes a R$ 3,5 milhões. Há 150 propostas do gênero em andamento.

Liqüidação antecipada
Foram liquidados antecipadamente 1.543 contratos da Carim, correspondentes a um montante de R$ 76,38 milhões. Desse total, 1.301 contratos, equivalentes a R$ 61,7 milhões foram liquidados com recursos dos próprios participantes. A partir de junho, 510 contratos do tipo PCE – assinados entre 1989 e 1995 – e Adesão GT I – repactuados entre 1998 e 2001 – foram liquidados com desconto de, no mínimo, 15% (Projeto Nova Carim). Essa quantidade equivale a 43% (R$ 25,4 milhões) dos contratos liquidados com recursos próprios.

O convênio com a Caixa foi renovado em junho, e possibilitou o ingresso de R$ 14,6 milhões referentes à liquidação de 242 contratos com recursos do FGTS. Desse total, 36% foram contemplados com desconto de, no mínimo, 15% (contratos PCE e GT I).

Substituição de garantia
Desde setembro, os mutuários da Carim já podem contar com atendimento especializado para a troca da garantia dos financiamentos imobiliários concedidos pela PREVI. Empresas especializadas que já operam na concessão de financiamentos da Carim 2007 estão conduzindo tais operações, proporcionando maior segurança, conforto e redução dos prazos das operações.

Baixa de hipoteca
Os mutuários da Carim foram beneficiados com a mudança dos procedimentos para a liberação da hipoteca. Desde julho, os ofícios de baixa de hipoteca são emitidos automaticamente após a liquidação do financiamento. A medida proporcionou redução do prazo de atendimento com o envio do ofício diretamente pela PREVI, ao mutuário.