O Ajuste só traz vantagens

“Não é difícil optar pelo Ajuste da Nova Carim. Acho que a proposta é justa. Pretendo fazer o Ajuste.” Niraldo José Monteiro Mazzola (Ajure - SP)

É fixado limite de comprometimento do salário com a prestação
O percentual da renda bruta comprometido com a prestação do financiamento imobiliário no momento do Ajuste não poderá ser ultrapassado até o fim do contrato. Esse comprometimento do salário, no momento da adesão ao Ajuste, não pode ser superior a 30%. Ou seja, qualquer prestação que exceda esse limite no momento da adesão será reduzida até chegar aos 30%.

Refinanciamento e crescimento do saldo devedor acabam
Se houver resíduo no final do prazo do contrato, em vez de pagar mais 120 meses de refinanciamento (condições atuais), tal resíduo será coberto pelo Fundo de Hedge. Na Nova CARIM, o prazo do contrato passa a ser o atual acrescido de 60 prestações, sem refinanciamento.

No comprometimento de renda dos aposentados entra o INSS
Atendendo a antiga reivindicação dos aposentados, a Nova CARIM levará em conta a soma do complemento PREVI e do benefício INSS para efeito do cálculo do reajuste das prestações. Na forma atual, só é levado em conta o benefício PREVI, o que tem provocado aumento do comprometimento da renda dos aposentados e pensionistas com a prestação.

Redução do saldo devedor da maioria dos contratos
A previsão é que os saldos devedores tenham redução média de 37%.

Resíduo é coberto pelo Fundo
O Fundo de Hedge, constituído a partir de parcela dos fundos de riscos já existentes (FQM e FL), vai cobrir riscos do contrato, como morte e resíduos. O Fundo de Hedge anualmente compensará os desequilíbrios existentes e o mutuário não vai pagar mais por isso.

Transferência de Titularidade só depois do Ajuste
Alguns mutuários procuram a PREVI para saber sobre a Transferência de Titularidade, que é a possibilidade de um mutuário “passar” o financiamento para outro participante da PREVI. Como a implantação dos contratos ajustados no sistema de informática é uma condição para a efetivação desta modalidade de operação, a Transferência de Titularidade só terá início no último trimestre deste ano.