O melhor caminho para a casa própria

Financiamento imobiliário da PREVI tem uma das melhores condições do mercado

Impulsionado pelo crescimento da economia brasileira e pelos incentivos e programas do Governo Federal, o setor habitacional é um dos que mais tem se destacado nos últimos anos. Em 2009, após sucessivas quedas dos juros básicos e a chegada a um índice de um dígito da Selic, os bancos iniciaram um movimento de redução gradativa dos juros cobrados aos seus clientes nas mais variadas modalidades de crédito, dentre elas o financiamento imobiliário. Instituições financeiras que até então tinham atuação discreta, ou que não atuavam nesse segmento, como o Banco do Brasil, entraram definitivamente na briga pelo mercado e vêm oferecendo condições cada vez melhores para os futuros proprietários da casa própria.

Nesse cenário, a Carim se mantém entre os financiamentos imobiliários com taxas de juros e limites financiáveis mais atraentes do mercado. Atualmente, tem a segunda menor taxa – de 5,75% ao ano, mais correção pelo INPC – e o maior limite (de 100% do valor do imóvel), ao lado da Caixa Econômica Federal. Para ter uma idéia da diferença entre as condições oferecidas pela Carim e os principais bancos públicos e privados, a taxa de juros da CEF, principal financiador imobiliário do País e detentora da melhor taxa – se levada em consideração a diferença entre as correções da TR e do INPC –, tem índice anual de 8,4% mais correção pela TR. O banco federal tem uma modalidade com taxas entre 5,12% e 8,47% mais TR, porém é limitado a famílias com renda até R$ 4,9 mil e destinado apenas a imóveis que valham no máximo R$ 130 mil (a Carim não tem limite de valor do imóvel). A Caixa ainda compartilha com a Carim a liderança no quesito de limite financiável, no qual ambas oferecem financiamentos de até 100% do valor de avaliação do imóvel (veja no quadro à pág. 14 as condições dos principais financiadores imobiliários).

Lançada pela PREVI em 1936, a Carim ficou fechada para novas solicitações entre 1995 e 2007, ano no qual reabriu os financiamentos para os associados do Plano 1. A suspensão temporária das operações ocorreu porque a PREVI havia atingido o teto estabelecido pela legislação para realizar operações com participantes. Desde a reabertura, somente nesse período de cerca de dois anos, a Carim convocou todos os participantes que manifestaram interesse pelo financiamento e já fechou mais de 3 mil novos contratos, realizando o sonho da casa própria de inúmeras famílias, como a da carioca Heloíza Moraes, Gerente de Módulo da Agência Estilo Tijuca, no Rio de Janeiro. Ela foi uma das primeiras contempladas quando os financiamentos foram retomados em 2007, e conseguiu, enfim, comprar a casa que já alugava há alguns anos. “Nem procurei saber as condições em outros bancos, pois sabia que as da Carim eram as melhores do mercado”, ressaltou.

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