|
Acesso fácil para todos
Entre as boas práticas de gestão que a PREVI
procura imprimir em seus imóveis está a de prover
os prédios comerciais dos mecanismos de acessibilidade
para pessoas com defi ciências de locomoção
e visuais. Os administradores são orientados, por
exemplo, a criar vagas de garagem especiais, instalar
rampas de acesso, adaptar banheiros e elevadores.
Alguns condomínios já implementaram parte das
medidas necessárias, outros estão em fase de elaboração
de projetos para adequar as instalações.
Na mesma linha, a PREVI também tem incentivado
a adoção de medidas sustentáveis, visando o
uso racional de energia e água nos imóveis de sua
propriedade, a fim de reduzir custos e impactos
ambientais.
Imóveis comerciais locados
A maior parte dos investimentos em imóveis da
PREVI, cerca de 49%, está aplicada em edifícios,
galpões, lojas e salas comerciais. Se forem considerados
apenas esses imóveis, a rentabilidade
em 2008 alcançou 23%. Além da valorização dos
imóveis, que acontece quando as unidades são
reavaliadas, a PREVI também recebe mensalmente
aluguéis e rendas por esses espaços. Em 2008,
entraram no caixa cerca de R$ 243 milhões, contribuindo
para pagar os benefícios e pensões.
O segmento hoteleiro
Em meio a uma carteira tão grande de imóveis é esperado que alguns dos investimentos apresentem
problemas, seja de rentabilidade, seja por
vacância ou desentendimentos com inquilinos.
Em novembro de 2008, a PREVI assinou a rescisão
do contrato com a rede hoteleira Iberostar para
ocupação do prédio na Praia de Copacabana, no
Rio de Janeiro. Desde então, iniciou-se um processo
ordenado de destinação do imóvel, que pode ser
venda ou arrendamento. Acredita-se que em breve
o direcionamento do imóvel, que ficou conhecido
como Hotel Meridien, estará concluído.
Neste início de ano, a PREVI promoveu a reestruturação
da empresa Sauípe S.A, que administra
quatro hotéis da Costa do Sauípe, no litoral sul
da Bahia. O quinto hotel que integra o complexo
trabalha com a bandeira da Superclub Breezes. As
pousadas, até recentemente operadas pelo grupo
português Pestana, também passaram a ser geridas
pela Sauípe S/A. Com isso, as perspectivas são de
que em 2009 o investimento apresente retorno
melhor do que em anos anteriores.
Umberto Primo
A PREVI chegou a acordo com o Ministério Público
de São Paulo, que respondia pela Fundação
Umberto Primo, antiga proprietária do imóvel.
Tais entendimentos abrem caminho para dar
destinação rentável ao empreendimento.
Futuro é promissor
Mesmo com a crise econômica mundial, permanece
a tendência de aumento de consumo no Brasil,
ampliando as receitas vindas dos shoppings. Somese
a isso o direcionamento que está sendo dado para
solucionar pendências em alguns imóveis e existe a
expectativa de que ao fi nal deste ano a carteira de
imóveis venha a se destacar novamente entre os
investimentos da PREVI.
|
Nesta
Edição » Investimentos » Imóveis em alta